디딤돌 전세자금대출 | 자격 | 신혼부부 | 대출조건 | 금리 | 방공제 총정리

디딤돌 전세자금대출 자격 및 대출조건 등에 대해 자세하게 정리해보도록 하겠습니다. 디딤돌 전세자금대출은 정부에서 지원하는 상품인 만큼 금리가 낮은대신 아무나 신청할 수 없습니다. 자격이 되신다면 꼭 전세자금 지원받아서 거주하시면서 거주비용을 줄이셔서 더 많은 금액을 모을 수 있는 기회가 되셨으면 좋겠습니다.

 

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대출 자격이 갖춰지는지 차근하게 실펴보시고 해당이 되신다면 얼마까지 지원을 받으실 수 있는지 까지 한번에 알아보시기 바랍니다. 서민을 위한 정부지원인 만큼 내집마련에 큰 도움이 되실 것으로 기대합니다. 아래에서 꼭 알아보세요!

목차

 

디딤돌 전세자금대출

 

 

디딤돌 전세자금대출을 알아보시러 들어오셨다면 어떤 대출을 알아보셨는지 한번 다시 알아보셔도 좋을 것 같습니다. 디딤돌 대출은 한국주택금융공사에서 진행하는 전세자금대출이 아닌 주택담보대출입니다. 전세대출의 경우에는 버팀목 대출이라는 상품으로 전세자금에 대한 지원을 하고 있습니다. 저도 매번 다르게 생각하는 경우가 많으니 헷깔리는게 당연하다고 생각하셔도 됩니다.

 

-> 전세대출을 알아보고 싶으셨다면, 다음에 올라갈 버팀목 전세자금대출을 참고해주세요.

버팀목 전세자금대출 조건 | 서류 | 청년 | 신혼부부 총정리

버팀목 전세자금대출 조건 | 서류 | 청년 | 신혼부부 총정리

-> 주택 구입용도로 알아보신다면 밑에서 알아보시면 되겠습니다.

 

디딤돌 전세자금대출 자격

내집마련 디딤돌대출은 서민을 위한 한국주택금융공사에서 운영하는 상품입니다. 그래서 대표적으로는 소득으로 상품의 혜택을 받으실 수 있는 분과 없는분으로 나뉘게 됩니다.

지원 대상

- 신청일 기준으로 성년이며 무주택 세대주 (세대원 전원이 무주택)

- 주택 매입을 위한 매매계약을 체결한 자 (상속, 증여는 불가)

- 부부합산 연소득 6천만원 이하 (생애최초, 2자녀 이상 가구 / 신혼부부는 연소득 7천만원 이하)

- 순자산가액 5.06억 이하 (부동산, 금융자산, 주식, 대출 등 포함)

- 신용도에 문제가 없는 자 (NICE 신용평가정보 CB점수 350점 이상)

 

 

대상주택

결혼의 여부에 따라서 신청이 가능한 주택의 전용면적이 다르니 참고하셔서 준비하시면 되곘습ㄴ디ㅏ.

- 전용면적 85 제곱미터 이하 (읍, 면 소재지는 100 제곱미터 이하)

  미혼 가구는 60 제곱미터 이하

- 5억 이하의 주택 (신혼부부는 6억 이하의 주택)

  미혼 가구는 3억원 이하

 

어떻게 생각하면 서울에서는 5억원 이하라면 24평형에 해당할 것으로 보이고, 다른 지역으로 간다면 30평대도 5억원 이하로 찾을 수 있는 집이 많이 있을 것으로 생각이 됩니다.

 

디딤돌 전세자금대출 대출조건 및 금리

내집마련 디딤톨 대출의 금리, 대출 조건인 기간과 우대금리 한도 등도 알아보도록 하겠습니다.

 

대출금리

대출금리는 정책자금인 만큼 시중의 금리보다 저렴합니다. 소득에 따라 금리가 다르게 적용이 됩니다.

- 일반 : 연 2.15% 3.00%

- 생애 최초 신혼부부 : 연 1.85% ~ 2.70%

기준금리의 변동에 따라 금리는 변동되는 경우가 있어, 주택금융공사 홈페이지를 통해 한번 더 확인해보시면 좋겠습니다.

 

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위에 나온 금리에서 우대금리를 받으면서 종복적용이 되지 않는 사항

- 연소득 6천만원 이하 한부모 가구 : 연 0.5%

- 장애인가구 /  다문화가구 / 신혼가구(신혼부부) / 생애최초주택구입자 : 연 0.2%

추가적으로 우대를 받을 수 있으며 중복이 가능한 사항

- 청약통장 가입 1년이상 (12회 이상 납부) : 연 0.1%

- 청약통장 가입 3년이상 (36회 이상 납부) : 연 0.2%

- 부동산 전자계약 체결 시 : 연 0.1%

- 다자녀 가구 : 연 0.7%

- 2자녀 가구 : 연 0.5%

- 1자녀 가구 : 연 0.3%

- 신규분양주택 : 연 0.1%

 

2자녀도 다자녀로 간주한다고 했는데, 아직은 이런 부분까지는 반영이 되지는 않아보입니다.

 

대출한도

대출한도는 최대 4억원으로 다음중 적은 금액으로 대출한도가 설정이 됩니다. DTI는 60%이내, LTV는 70% 이내 (생애최초는 80%이내)로 적용이 됩니다.

- 일반 2.5억원 이내

- 생애최초 미혼가구 2억원, 일반 3억원 이하

- 2자녀 이상 4억원 이하

- 신혼부부 4억원 이하

디딤돌 전세자금대출 방공제

주택 가격의 70%를 모두 대출을 받을 것으로 기대하시다가 방공제라는 부분이 있다는 것을 아신다면 조금 난감한 상황이 있을 수 있습니다. 집에 방이 있어서 거주를 위해 구매를 하더라도 방한칸을 세를 주거나 하는 등으로 사용했을 경우를 대비해서 방공제를 한다고 합니다. 약간은 옛날 생각으로 계산하는 것이 아닐까 싶습니다.

 

각 지역마다 방에 대한 공제금액이 달라서 이 부분은 따로 알아보셔야합니다. 그렇지만, 방공제에서 제외되는 요건이 있으니 바로 알아보겠습니다.

- 생애최초 주택

- LTV 70%초과 대출

- 특례구입자금보증 가입

이렇게 세가지에 해달된다면 방공제를 하지 않아도 된다고 합니다. 결과적으로는 생에최초로 거의 80%에 육박하는 LTV로 대출을 받으시는 분들에 해당한다고 보시면 되곘습니다.

디딤돌 전세자금대출 신청방법

디딤돌 전세자금대출 신청방법은 한국주택금융공사(링크)를 통해 신청하실 수 있습니다. 길면 한달까지도 걸릴 수 있으니 매매계액을 체결하시고 잔금을 여유있게 설정해 놓으시는 것이 자금을 마련하시는데 좋을 것으로 생각합니다.

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마무리

저도 디딤돌 전세자금대출을 통해 신혼집을 구매하였는데, 제가 대출을 받을 때보다도 더 혜택이 좋아진 것 같습니다. 금액한도도 더 커지고 우대하는 사항들도 늘어나서 선택의 폭이 더 넓어졌다는 생각이 듭니다. 내집을 마련한다는게 굉장히 설레는 일인데 조건이 되신다면 꼭 좋은 금리상품인 디딤돌 대출을 이용하시기 바랍니다.

 

 

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