디딤돌 전세자금대출 자격 및 대출조건 등에 대해 자세하게 정리해보도록 하겠습니다. 디딤돌 전세자금대출은 정부에서 지원하는 상품인 만큼 금리가 낮은대신 아무나 신청할 수 없습니다. 자격이 되신다면 꼭 전세자금 지원받아서 거주하시면서 거주비용을 줄이셔서 더 많은 금액을 모을 수 있는 기회가 되셨으면 좋겠습니다.
대출 자격이 갖춰지는지 차근하게 실펴보시고 해당이 되신다면 얼마까지 지원을 받으실 수 있는지 까지 한번에 알아보시기 바랍니다. 서민을 위한 정부지원인 만큼 내집마련에 큰 도움이 되실 것으로 기대합니다. 아래에서 꼭 알아보세요!
목차
디딤돌 전세자금대출
디딤돌 전세자금대출을 알아보시러 들어오셨다면 어떤 대출을 알아보셨는지 한번 다시 알아보셔도 좋을 것 같습니다. 디딤돌 대출은 한국주택금융공사에서 진행하는 전세자금대출이 아닌 주택담보대출입니다. 전세대출의 경우에는 버팀목 대출이라는 상품으로 전세자금에 대한 지원을 하고 있습니다. 저도 매번 다르게 생각하는 경우가 많으니 헷깔리는게 당연하다고 생각하셔도 됩니다.
-> 전세대출을 알아보고 싶으셨다면, 다음에 올라갈 버팀목 전세자금대출을 참고해주세요.
버팀목 전세자금대출 조건 | 서류 | 청년 | 신혼부부 총정리
버팀목 전세자금대출 조건 | 서류 | 청년 | 신혼부부 총정리
버팀목 전세자금대출은 서민들에세 주거안정을 위해서 정부자금으로 운영되는 주택도시기금에서 제공하는 부족한 전세금을 저렴한 이자로 대출해주는 상품입니다. 특히 청년이나 신혼부부들
lazymoney.tistory.com
-> 주택 구입용도로 알아보신다면 밑에서 알아보시면 되겠습니다.
디딤돌 전세자금대출 자격
내집마련 디딤돌대출은 서민을 위한 한국주택금융공사에서 운영하는 상품입니다. 그래서 대표적으로는 소득으로 상품의 혜택을 받으실 수 있는 분과 없는분으로 나뉘게 됩니다.
지원 대상
- 신청일 기준으로 성년이며 무주택 세대주 (세대원 전원이 무주택)
- 주택 매입을 위한 매매계약을 체결한 자 (상속, 증여는 불가)
- 부부합산 연소득 6천만원 이하 (생애최초, 2자녀 이상 가구 / 신혼부부는 연소득 7천만원 이하)
- 순자산가액 5.06억 이하 (부동산, 금융자산, 주식, 대출 등 포함)
- 신용도에 문제가 없는 자 (NICE 신용평가정보 CB점수 350점 이상)
대상주택
결혼의 여부에 따라서 신청이 가능한 주택의 전용면적이 다르니 참고하셔서 준비하시면 되곘습ㄴ디ㅏ.
- 전용면적 85 제곱미터 이하 (읍, 면 소재지는 100 제곱미터 이하)
미혼 가구는 60 제곱미터 이하
- 5억 이하의 주택 (신혼부부는 6억 이하의 주택)
미혼 가구는 3억원 이하
어떻게 생각하면 서울에서는 5억원 이하라면 24평형에 해당할 것으로 보이고, 다른 지역으로 간다면 30평대도 5억원 이하로 찾을 수 있는 집이 많이 있을 것으로 생각이 됩니다.
디딤돌 전세자금대출 대출조건 및 금리
내집마련 디딤톨 대출의 금리, 대출 조건인 기간과 우대금리 한도 등도 알아보도록 하겠습니다.
대출금리
대출금리는 정책자금인 만큼 시중의 금리보다 저렴합니다. 소득에 따라 금리가 다르게 적용이 됩니다.
- 일반 : 연 2.15% 3.00%
- 생애 최초 신혼부부 : 연 1.85% ~ 2.70%
기준금리의 변동에 따라 금리는 변동되는 경우가 있어, 주택금융공사 홈페이지를 통해 한번 더 확인해보시면 좋겠습니다.
위에 나온 금리에서 우대금리를 받으면서 종복적용이 되지 않는 사항
- 연소득 6천만원 이하 한부모 가구 : 연 0.5%
- 장애인가구 / 다문화가구 / 신혼가구(신혼부부) / 생애최초주택구입자 : 연 0.2%
추가적으로 우대를 받을 수 있으며 중복이 가능한 사항
- 청약통장 가입 1년이상 (12회 이상 납부) : 연 0.1%
- 청약통장 가입 3년이상 (36회 이상 납부) : 연 0.2%
- 부동산 전자계약 체결 시 : 연 0.1%
- 다자녀 가구 : 연 0.7%
- 2자녀 가구 : 연 0.5%
- 1자녀 가구 : 연 0.3%
- 신규분양주택 : 연 0.1%
2자녀도 다자녀로 간주한다고 했는데, 아직은 이런 부분까지는 반영이 되지는 않아보입니다.
대출한도
대출한도는 최대 4억원으로 다음중 적은 금액으로 대출한도가 설정이 됩니다. DTI는 60%이내, LTV는 70% 이내 (생애최초는 80%이내)로 적용이 됩니다.
- 일반 2.5억원 이내
- 생애최초 미혼가구 2억원, 일반 3억원 이하
- 2자녀 이상 4억원 이하
- 신혼부부 4억원 이하
디딤돌 전세자금대출 방공제
주택 가격의 70%를 모두 대출을 받을 것으로 기대하시다가 방공제라는 부분이 있다는 것을 아신다면 조금 난감한 상황이 있을 수 있습니다. 집에 방이 있어서 거주를 위해 구매를 하더라도 방한칸을 세를 주거나 하는 등으로 사용했을 경우를 대비해서 방공제를 한다고 합니다. 약간은 옛날 생각으로 계산하는 것이 아닐까 싶습니다.
각 지역마다 방에 대한 공제금액이 달라서 이 부분은 따로 알아보셔야합니다. 그렇지만, 방공제에서 제외되는 요건이 있으니 바로 알아보겠습니다.
- 생애최초 주택
- LTV 70%초과 대출
- 특례구입자금보증 가입
이렇게 세가지에 해달된다면 방공제를 하지 않아도 된다고 합니다. 결과적으로는 생에최초로 거의 80%에 육박하는 LTV로 대출을 받으시는 분들에 해당한다고 보시면 되곘습니다.
디딤돌 전세자금대출 신청방법
디딤돌 전세자금대출 신청방법은 한국주택금융공사(링크)를 통해 신청하실 수 있습니다. 길면 한달까지도 걸릴 수 있으니 매매계액을 체결하시고 잔금을 여유있게 설정해 놓으시는 것이 자금을 마련하시는데 좋을 것으로 생각합니다.
마무리
저도 디딤돌 전세자금대출을 통해 신혼집을 구매하였는데, 제가 대출을 받을 때보다도 더 혜택이 좋아진 것 같습니다. 금액한도도 더 커지고 우대하는 사항들도 늘어나서 선택의 폭이 더 넓어졌다는 생각이 듭니다. 내집을 마련한다는게 굉장히 설레는 일인데 조건이 되신다면 꼭 좋은 금리상품인 디딤돌 대출을 이용하시기 바랍니다.
같이보면 좋은 글
청약 점수 계산기 사용 방법 | 청약홈 청약가점계산기
청약 가점을 계산하려면 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간에 따른 점수를 각각 매겨서 합산을 해야합니다. 기간에 따라 부양가족에 따라 점수표를 보고 계산하기에 복잡함이 있습니
lazymoney.tistory.com
주택담보대출 갈아타기 조건 (대환대출, 금리, 한도) 알아보기
주택담보대출 갈아타기 조건 (대환대출, 금리, 한도) 알아보기
주택담보대출은 목돈을 20년 30년 이렇게 길게 받는 경우가 많습니다. 큰 금액을 긴 기간에 대출을 상환할 때에 금리를 조금이라도 낮추면 부담이 많이 내려가게 됩니다. 주택담보대출의 갈아타
lazymoney.tistory.com
신용점수 높이는 방법 정리
신용점수 높이는 방법 잘 알고 계신가요? 잘 관리한 신용점수는 정말 여러모로 유용하다고 생각합니다. 몇일 전에 마이너스 통장 한도를 조정하려고 했는데, 신용점수 때문에 이자가 좀 높게 형
lazymoney.tistory.com
'궁금한 것들' 카테고리의 다른 글
| 유산균 효능 | 분양 | 다이어트 | 신생아 | 종합 가이드 (9) | 2023.07.10 |
|---|---|
| 부산 해수욕장 개장 | 추천 | 7대 해수욕장 총정리 (8) | 2023.07.10 |
| 셀핏 매실 유산균 | 성분 | 효과 | 부작용 | 섭취방법 (0) | 2023.07.07 |
| 펙스리 몽콜차이 | 인스타 | AFC U-17 한일전 심판 (7) | 2023.07.06 |
| 2023년 부모급여 언제까지 | 지급일 | 아동수당 | 어린이집 | 부모수당 신청 총정리 (6) | 2023.07.06 |
| SRT play 70% 할인 승차권 구매하기 (9) | 2023.07.05 |
| 국민연금 대출 | 방법 | 자격 | 한도 | 기간 | 상환방식 총 정리 (0) | 2023.07.05 |
| 신용점수 높이는 방법 정리 (1) | 2023.07.04 |