무지개 1단지 대림 - 분당 폭락 아파트 Top 7

경제적 자유를 위해서는 적절한 시점에 내집마련을 해야한다고 생각하는 게을러도 돈벌Job입니다. 유튜브에 영상을 올린지 6개월이 된 것 같지만 1만 5천명이 다 되가는 구독자들이 봐주신 내용을 조금이나마 글로 정리해보려고 합니다. 이번 포스팅에서는 하락이 심했던 분당의 아파트 7개 단지 중 무지개 1단지 대림 아파트에대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

가격 조사 기준

 

2022년 12월 실거래가 기준 

500세대 이상 아파트, 나홀로 제외

33-39평 기준

 

2022년 12월 실거래가 기준으로 조사를 했습니다. 

영상을 올린지 조금 시간이 지났지만 현 시점에서는 최저점을 알기에 좋을 것을 보입니다.

(영상보러가기 https://youtu.be/RRL0VCXhVuY)

 

당시에 희안한 직거래들도 많았지만 조사에는 포함이 되어있습니다.

굉장히 저렴하다고 보였지만 실제로 중개거래도 그런 가격으로 되기도 하였습니다.

 

추가적으로 500세대 이상인 아파트를 기준으로 하였습니다.

 

 

무지개 1단지 대림

 

 

무지개 1단지 대림 아파트 총 세대수는 778세대 입니다.

1995년에 입주한 30년이 거의 다되가는 아파트라고 할 수 있습니다.

1기 신도시 재건축 이야기가 나오는 분당이라고 할 수 있습니다.

 

학교

무지개 1단지 대림 아파트에서 가는 초등학교는 구미초등학교 입니다. 

멀지 않아서 보도로 이동이 가능합니다.

 

아래쪽으로 학원가들이 있어서 아이들의 학원걱정을 하지 않아도 될 것 같습니다.

 

교통&상권

수인분당선인 오리역이 멀리 있지 않아서 충분히 지하철을 이용하실 수 있습니다.

수인분당선이 서울까지는 조금 돌아가기는 하지만 없는 것보다는 낫다고 할 수 있습니다.

 

주변에 홈플러스 등 다른 단지들도 있기 때문에 생활에 불편함은 없을 것으로 보입니다.

무지개 1단지 대림 실거래

 

 

무지개 1단지 대림의 실거래가를 살펴보도록 하겠습니다.

32평 84제곱미터는 10억 4,500만원이 최고 거래가 입니다.

정말 비싸네요.. 

2022년 11월에 7억 7,000만원이 최저 거래가격 입니다.

직전 거래가 4월인데 그다음 거래가 바로 2억이상 저렴하게 거래되었습니다.

 

금액으로는 약 2억 5천만원, 하락률로는 26.3% 에 달하는 하락을 한 것을 볼 수 있습니다.

 

 

무지개 1단지 대림 호가

 

무지개 1단지 대림 아파트의 호가를 살펴보도록 하겠습니다.

 

32평의 매매를 살펴보면 최저가가 8억 5천만원부터 시작하는 것을 확인할 수 있습니다.

최저 거래 가격이 7억 7천만원인데 호가는 거의 1억원이나 높게 나와있는 것을 볼 수 있습니다.

 

한건의 거래이기 때문에 급한분이 팔았다고 할 수 있겠지만,

집을 가지고 계신분들은 싸게 팔기 싫은 마음이 보이는 상태라고 표현할 수 있지 않을까 싶습니다.

 

7억 7천만원의 최저 가격은 2020년 후반의 가격으로 돌아간 것으로 보입니다.

2억이 넘게 하락하였는데 19년도 부터 급등하였던 가격까지 내려간 것이 아니라는 것이 

아파트 가격이 정말 많이 올랐구나 라는 생각이 듭니다.

 

 

 

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