대구에 미분양 아파트들이 많이 생겨나고 있습니다. 이런 미분양들은 건설사들에게 부담이 되고, 빠른시일에 할인해서라도 판매하는 것이 건설사들에게는 좋은 선택이 될 수 있습니다. 미분양이 난 대구 아파트에서 할인 행사 혹은 혜택을 주는 아파트 단지를 알아보겠습니다. 이번 포스팅에서는 수성구 수성 센트레빌 어반포레와 수성 자이르네에 대해 알아보겠습니다.(15초 영상으로 알아보기)
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수성 센트레빌 어반포레
수센트레빌 어반포레 아파트 총 세대수는 310세대 입니다.
많다고 볼 수 없는 아파트입니다.
이름에 수성이 붙어있기는 하지만, 수성구에서 중심이 아닌 파동에 있는 아파트입니다.
2024년 7월에 입주가 예정이 되어있어 약 1년정도 입주가 남았습니다.
수성 자이르네
수성 자이르네 아파트 총 세대수는 219세대 입니다.
많다고 볼 수 없는 소형 아파트입니다.
수성동1가로 중심부와는 조금 거리가 있습니다.
200세대의 아주 소규모 아파트인데도 미분양이 난걸 볼 수 있습니다.
2024년 1월에 입주가 예정이 되어있어 약 1년이 조금 넘게 입주가 남았습니다.
수성 센트레빌 어반포레 / 수성 자이르네 분양가 및 할인 혜택
수성 센트레빌 어반포레 분양가
수성 센트레빌 어반포레의 분양가는 34평 기준으로 평균적으로 5억 3,840만원입니다.
수성구 다른 아파트들이 너무 높다보니 낮은가? 싶기도 하지만
그래도 미분양이 났다는건 사람들은 비싸다고 생각하는 것 아닐까요?
경쟁률이 정말 무지막지합니다.
0.02:1 까지 있으니.. 한명? 두명? 청약을 한 것이 아닐까요?
어떻게 저렇게 낮은 경쟁률이 나올 수 있는지 신기합니다.
아무리 소규모 아파트라고 해도... 신축인데..
수성 센트레빌 어반포레 할인 혜택
그림에 나와있는 혜택은
- 계약금 5%
- 중도금 무이자 (3-5회차)
- 법인/다주택자 중도금 대출가능
이렇게 쓰여있습니다.
계약금 5%는 처음에 자금이 안들어가서 좋기는 합니다.
중도금 무이자 3~5회차는 30%를 중도금 무이자로 해주겠다는 말과 같습니다.
뭔가 무이자만 부각되고 30%만 무이자가 된다고하면 작아보이시지 않으신가요?
마지막 문구인 법인/다주택자 중도금 대출가능은 일반적인분은 해당이 안됩니다.
특히나 저런분들은 비싸다고 생각하면 절대고 사지 않을 것 같습니다.
수성 자이르네 분양가
수성 자이르네의 분양가는 34평 기준으로 평균적으로 7억 3,400만원입니다.
수성구 중심에 있지 않은데 앞에 아파트를 보다보니
7억이나 한다고? 하는 생각부터 듭니다.
소규모 아파트인데 7억 넘게 분양가를 책정했다는게 건설사도 참 대단합니다.
경쟁률이 여기는 그래도 지하철도 주변에 있어서 그런지 센트레빌 어반포레보다는 높습니다.
84제곱미터의 경우에는 0.46:1 정도로 반토막 경쟁률정도는 나왔습니다.
30세대밖에 되지 않으니 한 14명정도 청약을 넣으셨다는 것을 알 수 있습니다.
수성 센트레빌 어반포레 할인 혜택
그림에 나와있는 혜택은
- 계약금 1천만원
- 중도금 무이자
이렇게 쓰여있습니다.
계약금 1천만원은 처음에 납부하는 금액만 내면 계약이 되기는 합니다.
그렇다고 할인을 해주는 것이 아니고 내야하는 금액이 나중으로 넘어간다고 보시면 됩니다.
결과적으로 중도금 무이자 혜택만 있다고 할 수 있습니다.
금액이 높아서 미분양이 났을텐데 금액을 깍아주는 부분이 없기 때문에
앞으로 어떻게 될지는 지켜봐야할 것 같습니다.
그래도 무이자가 어디인가요?!
이 정보가 내집마련에 도움이 되었으면 좋겠습니다.
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