대구에 미분양 아파트들이 많이 생겨나고 있습니다. 이런 미분양들은 건설사들에게 부담이 되고, 빠른시일에 할인해서라도 판매하는 것이 건설사들에게는 좋은 선택이 될 수 있습니다. 미분양이 난 대구 아파트에서 할인 행사 혹은 혜택을 주는 아파트 단지를 알아보겠습니다. 이번 포스팅에서는 수성구 신매동에 있는 시지 라온프라이빗의 할인이 적당한지 주변 가격과 비교해보겠습니다. 최근에는 전세로 방향을 바꾼 듯도 합니다.
(15초 만에 알아보기 / 시지 라온프아리빗 홈페이지 바로가기)
시지 라온프라이빗
시지 라온프라이빗 아파트는 2023년 1월에 이미 입주한 세대수는 207세대 아파트 입니다.
기존의 분양가는 84제곱미터 기준 7억 9천 정도 입니다.
포스팅이 올라간 시점에서
7억9천의 분양가를 7,700만원 정도 할인 해준다고 합니다.
결과적으로 84 제곱미터의 가격이 7억 초반이라고 보시면 됩니다.
에어컨 비용은 제외해주지만 확장비용은 받을 것으기 때문에 7억 초반이라고 했습니다.
시지 라온프라이빗 가격은 적당한가?
시지 라온프라이빗 가격이 84제곱미터가 7억 초반이라고 생각하겠습니다.
이 가격이 비싼지 싼지는 적어도 주변에 있는 아파트들의 가격이 어떤지와 일차적으로 비교가 가능합니다.
주변 신축은 얼마인지, 준신축은 얼마인지 알아보겠습니다.
지도에서 보시듯이 분양가와 호가 최저가로의 매매가격, 전세가격을 조사했습니다.
주변에 있는 아파트중에 2018년도 앞뒤로 지어진 아파트들을 조사했습니다.
조사 시점에서 시간이 지날수록 변동이 있다는 점은 인지하시고 봐주셨으면 좋겠습니다.
2021년 아파트
주변에 있는 2021년도에 입주한 아파트부터 알아보겠습니다.
힐스테이트는 매매 호가 4억 6천만원, 전세가 2억 6천만원부터 시작합니다.
하늘채 더 퍼스트는 매매 호가 4억 7천만원, 전세가 2억 65천만원부터 시작합니다.
2018~2019년도 아파트
2019년에 지어진 푸르지오 아파트부터 알아보겠습니다.
푸르지오는 매매 호가 4억 5천만원, 전세가 2억 55천만원부터 시작합니다.
2018년에 지어진 더샵2차, 3차이다음 아파트를 알아보겠습니다.
더샵2차는 매매 호가 4억 5천만원, 전세가 2억 7천만원부터 시작합니다.
3차이다음은 매매 호가 3억 9천만원, 전세가 2억 2천만원부터 시작합니다.
의견
2021년도에 입주한 아파트들도 매매호가가 4억 중후반인 것을 알 수 있습니다.
물론 제일 낮은 가격을 조사했기 때문에 1층이거나 저층,
혹은 선호하지 않는 단지의 매물일 수 있습니다.
그렇지만 할인하는 가격이 7억 초반인데,
21년 입주한 아파트와 2년 차이로 2억 5천만원 정도 차이가 나는 것은
너무 과하게 신축에 대한 가격을 쳐주는 것 같습니다.
호가로 나와있는 가격인 6억 중반도
18, 19, 21년도에 입주한 주변 아파트에 비해 2억이나 더 비싸기 때문에
그 가격 또한 한없이 너무 높아보입니다.
할인 분양을..하고 있지만 여전히 비싸다고 생각이드네요..
더 할인을 해주셔야 할 것 같습니다.
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