사직 쌍용 더 플래티넘 사직 아시아드 - 부산 동래구 대폭락 아파트 TOP 5

부산에서 엄청 큰 부동산 하락이 발생하고 있습니다. 부산 동래구 에서 크게 하락한 아파트 단지 5개 중에 사직동에 있는 단지를 알아보겠습니다. 이번 포스팅에서 알아보실 단지는 사직동에 있는 썅용 더 플래티넘 사직 아시아드 아파트 입니다. 이름이 길면 비싼 아파트라고 하던데 이름이 무지하게 긴 이 단지에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

가격 조사 기준

 

2023년 3월 실거래가 기준 (중개거래만 해당)

300세대 이상 아파트, 나홀로 제외

30평대 (84 제곱미터) 

 

2023년 3월 실거래가 기준으로 조사를 했습니다. 

영상 올린 시점하고 블로그 쓰는 시점이 너무 차이나네요...

 

그리고 중개거래만 기준으로 알려드립니다. 

실거래는 간혹 언급 드리는 경우가 있지만, 실질적으로 부동산에 가셔서 그 가격에 아파트를 매수하실 수 없다고 생각하시는게 맞습니다. 그래도 간혹 그 가격까지 가격이 내려가는 경우도 있으니 알고는 계시는게 좋지 않을까 싶습니다. 

 

추가적으로 매물의 최저 호가도 조사를 해놨기 때문에 바로 구매하실 분들은 이런 것들 참고하시면 좋을 것 같습니다.

 

300세대 이상인 아파트 기준으로 하였고 나홀로 아파트는 제외를 했습니다. 

사직 쌍용 더 플래티넘 사직 아시아드

 

 

쌍용 더 플래티넘 사직 아시아드 아파트 총 세대수는 914세대 입니다.

2020년도 2월에 입주한 단지입니다.

 

학교

더플래티넘에서는 여고초등학교를 가게됩니다.

가까이 위치하고 있어서 도보로 5분안에 갈 수 있습니다.

부산에서 상위 23%에드는 학교이니 좋은 학교라고 할 수 있습니다.

 

주변의 중학교는 여명중학교도 상위 20% 학교입니다.

유락여중은 2.2km 떨어져 있지만 상위 8%로 상위권 학교입니다.

동인고등학교까지하여 초, 중, 고 모두 상위 순위의 학교들이 주변이 있다고 할 수 있습니다. 

 

주변에도 학원들이 145개가 넘게 있어서 학교와 학원이 모두 갖춰져 있습니다.

 

교통&상권

더플래티넘에서는 종합운동장역이 도보 6분만에 갈 수 있습니다.

사직역도 가까워서 사직역까지는 도보 5분이면 갈 수 있습니다. 

 

홈플러스, 영화관, 경기장 까지도 도보로 10분이면 갈 수 있습니다.

사직 쌍용 더 플래티넘 사직 아시아드 실거래

 

 

쌍용 더 플래티넘의 실거래가를 살펴보도록 하겠습니다.

12억 4,500만원이 최고 거래가 입니다.

2022년 12월에 7억 4,5000만원이 최저 거래가격 입니다.

최근에는 조금 더 올라서 8억과 9억대의 거래도 있는 것을 볼 수 있습니다.추가적으로 직거래들이 6~7억원대에 많이 거래된 것이 특이한 점이라고 할 수 있습니다.

 

금액으로는 5억 원, 하락률로는 40.16% 에 달하는 하락을 한 것을 볼 수 있습니다.

정말 5억.. 많이 빠지긴 했습니다.

 

매매/전세 호가

 

 

매매 매물을 조사시점에 60개가 나와있습니다.

최저 매물은 8억 4,000만원부터 시작을 합니다. 

 

최거가격이 7억 4천만원임을 생각하면 1억원이나 더 높게 호가가 나와있습니다.최근 거래들이 8~9억인 점을 생각하면 어느정도 이해가 가기도 하는 호가 입니다.

 

 

전세 최저가격은 3억 7천만원에 2023년 2월에 계약된 건이 있습니다.

전세 매물은 단 4개만 나와있습니다.

호가는 4억 5천만원부터 있어서 전세도 최저가와 크게 차이나는 걸 알 수 있습니다.

 

전세는 4억을 꾸준히 유지하던 단지라는 생각이 듭니다.

매매는 7억원이라고 하더라도 2021년도 가격까지도 내려오지 않아서 비싸다는 생각이 듭니다.

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