개별공시지가를 조회하신다면 개별공시지가는 토지를 기반으로 나오는 공시지가라는 것을 알고 계실 가능성이 높다고 생각하지만 저도 몰랐기 때문에 한 번 더 정리해보려고 합니다. 아파트의 경우에는 공동주택 공시 가격이라는 것으로 공시 가격을 나타내게 됩니다. 개별 토지의 가격을 고지하는 것이 개별공시지가라고 할 수 있습니다. 토지의 가격인 개별공시지가는 왜 중요할까요? 바로 세금 때문입니다. 건강보험료, 보유세, 재산세까지 영향을 줄 수 있는 개별공시지가가 얼마인지 조회하는 방법을 공유하려고 합니다. (공시지가 조회 - 표준지공시지가 개별공시지가)
개별공시지가
개별공시지가는 용어가 참 어려운데, 앞에서 언급한 것과 같이 토지의 가격입니다. 보다 어려운 말로는 표준지의 단위면적당 가격인 공시지가를 기준으로 산정한 개별 토지의 단위 면적당 가격입니다. 토지의 가격이 최근 5년 동안 약 40%정도 오른 경우도 있다고 합니다. 이런 변동이 있는 경우, 건강보험료, 보유세, 재산세에 영향을 주어 세금 부담이 커질 수 있기 때문에 소유 혹은 구매하려고 하는 토지의 공시가격 (개별공시지가)를 알아보는 것이 필요합니다.
2022년 개별공시지가 조회 방법
개별 공시지가는 국토교통부(국토부)에서 개별공시지가를 산정을하고 발표합니다. 실제로는 한국부동산원이 작성 제공합니다. 결과적으로 국토교통부에서 운영하는 부동산 공시가격 홈페이지에서 개별공시지가도 확인하실 수 있습니다. (부동산 공시 가격 알리미 홈페이지, realtyprice.kr)
사이트에 접속하시면 다음과 같은 화면이 나옵니다.
오른쪽 상단에 있는 개별 공시지가라고 있는 부분 (네모 박스로 나타나 있는 부분)을 누르시면 개별공시지가를 조회하기 위해 주소를 입력할 수 있는 곳으로 들어가집니다. 다음 화면은 이제 주소를 입력하기 전에 시/도를 선택하는 화면입니다.
개별공시지가 열람서비스는 각 해당 시,군,구청에서 확인할 수 있다는 문구와 함께 각 시, 군, 구의 홈페이지를 연결할 수 있는 화면입니다. 그렇다고 각 사이트로 연동되는 것은 아니고 하나로 모아져 있으니 이게 뭐야? 이렇게 생각하지 않으셔도 됩니다. 지금 당장은 알아보고 싶은 토지의 가격이 없기에 예로 서울특별시를 눌러보도록 하겠습니다.
개별공시지가 열람이라는 페이지가 위에 이미지와 같이 나옵니다. 이제 개별공시지가를 알고 싶으신 지번이나 도로명주소를 입력하고 검색! 을 누르시면 개별 공시지가를 알 수 있습니다.
개별공시지가 조회에 대해서 알아봤습니다. 혹시 가지고 계신 토지의 공시지가가 너무 많이 올랐다면 이의신청 기간에 이의신청을 하시길 바랍니다!
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