앞서 두 포스팅에서 연제구 연산동에서 폭락한 아파트들 알아보았습니다. 그렇다면 이 주변 아파트는 어떻게 시세를 형성하고 있는지 짧게나마 파악한다면 이 아파트들이 특별하게 떨어진 것인지, 주변의 시세 형성이 비슷하게 되고 있는지 여부를 파악할 수 있지 않을까 생각이 듭니다. 연산동 주변 아파트 시세 파악하여 적절한 집을 매수하시는 기회로 삼으시면 좋겠습니다.
연산동 주변 아파트 최고가/최저가/호가
앞의 포스팅에서 살펴보신 롯데캐슬골드포레 같은 경우에는 2020년도 7월에 입주한 단지 입니다.
최저가는 6억 초반이고, 호가는 6억 2천만원부터 나와있는 것을 볼 수 있습니다.
마찬가지로 이전 포스팅에서 말씀드린 연산더샵은 2019년에 입주를 했습니다.
최저가는 5억원대이지만 호가는 6억원 부터 시작하는 것을 알 수 있습니다.
연산동 주변의 아파트는 신축이 많이 있는 것을 볼 수 있고, 지금 지어지고 있어서 앞으로 입주를 할 아파트들이 많이 있는 것을 확인할 수 있습니다.
우선적으로 2021년 11월에 입주를 한 힐스테이트는 6억 7천만원부터 호가가 나와있습니다.
골드포레와 비교하면 입주는 1년정도 차이이고 호가는 5천만원 차이가 나고 있다라고 볼 수 있습니다.
연산 롯데캐슬골드포레 - 부산 연제구 대폭락 아파트 TOP 7
골드포레 바로 옆에 있는 스위첸 같은 경우는 23년 8월에 입주를 앞두고 있습니다.
이 단지는 8억 8천만원까지 거래가 되었다가 현제 5억 7천만원의 매물도 나와 있습니다.
아직 입주를 하지 않은 단지 임에도 불구하고, 힐스테이트보다 더 저렴하게 호가가 나와있는 점이 특이한 점이라고 할 수 있습니다.
2025년 3월에 입주 예정인 더샵스카이뷰는 6억 6천만원 부터 호가가 시작합니다.
힐스테이트 호가는 6억 7천만원 부터 시작인 것에 비하면 더 낮게 시작한다는 점이 신기하기는 합니다.
25년도에 지어질 신축이 이미 지어진 것보다 낮은 금액이다? 라는 점에서 앞으로 조금 더 눈여겨 봐야하지 않을까 싶습니다.
역하고 가장 가까지 있는 경동 메르빌 경우에는
최고가 5억 9,500만원까지 갔던 것이 최저가와 호가 모두 4억 5천만원에 올라와 있는 것을 확인할 수 있습니다.
나름의 평가? 예상?
신축이 3~4개 단지가 몰려있다는 점에서 물만골역 주변으로 점점 살기가 좋아질 것으로 생각이 드는 동네입니다.
다만, 앞으로 입주가 많이 남아있어 기존에 있는 골드포레나 더샵같은 경우에는 전세가격이 추가적으로 조정을 받을 수 있는 지역이 될 수 있다는 점에서 실거주 이외에 투자로는 불안감을 가지고 가야하는 지역이라는 생각이 듭니다.
역전세.. 정말 무섭긴하잖아요?
이번 포스팅에서는 연산동 주변의 아파트 가격을 알아보았습니다.
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