대구에 미분양 아파트들이 많이 생겨나고 있습니다. 이런 미분양들은 건설사들에게 부담이 되고, 빠른시일에 할인해서라도 판매하는 것이 건설사들에게는 좋은 선택이 될 수 있습니다. 미분양이 난 대구 아파트에서 할인 행사 혹은 혜택을 주는 아파트 단지를 알아보겠습니다. 이번 포스팅에서는 수성구에 있는 만촌 자이르네에 대해 알아보겠습니다.
(15초 영상으로 알아보기/만촌 자이르네 홈페이지 바로가기)
만촌 자이르네
만촌 자이르네 아파트 총 세대수는 607세대 입니다.
2023년 1월에 입주한 올해 입주를 한 아파트입니다.
미분양이 난 상태로 입주까지되어 비어있는 집이 있다고 볼 수 있습니니다.
학교
만촌 자이르네에서 가는 초등학교는 대청초등학교 입니다.
초품아까지는 말할 수 없지만 도보로 5분이면 갈 수 있습니다.
주변의 중학교는 조금은 거리가 있지만 경신중학교가 상위 2%, 경신고등학교가 상위 12%,
가까있는 대륜중학교는 상위 10%, 대륜고등ㅎ학교는 상위 16% 로
상위권 중학교와 고등학교가 있고 학원가가 주변으로 형성되어있습니다.
(파란 음영 부분에 학원이 많이 있습니다.)
대구에서 학군이 좋다고 유명한 수성구인만큼 좋은 초,중,고 그리고 학원까지 잘 갖추고 있습니다.
교통&상권
대구 2호선 담티역까지 도보로 7분만 걸으면 이용하실 수 있습니다.
주변에 특별하게 큰 마트가 있지는 않습니다.
그래도 아파트 달지들로 되어 있는 곳이기 때문에 필요한 부분은 모두 갖춰져 있을 것으로 기대합니다.
만촌 자이르네 분양가 및 혜택
만촌 자이르네 분양가
만촌 자이르네의 분양가는 32평 기준으로 평균적으로 11억 5,336만원입니다.
107A, 108B라고 쓰여있지만 요즘에 말하는 84제곱미터입니다.
108B같은 경우는 경쟁률이 0.21:1로 미분양이 난 것을 알 수 있습니다.
대구 수성구의 아파트가 국민평형이 11억이 넘는 분양가는 높아보이기는 합니다.
29평이라고 할 수 있는 98타입도 분양가가 10억이 넘습니다.
1억 정도 차이로 32평과 29평이 차이라면 29평은 더 인기가 줄어들 것 같습니다.
역시나 경쟁율이 더 낮을 것을 볼 수 있습니다.
만촌 자이르네 할인 혜택
그림에 나와있는 혜택은
- 즉시입주 가능
- 계약금 1천만원
- 17~25% 특별한일
23년 1월에 입주를 했으니 당연히 바로 입주가 될 것이고,
계약금은 1천만원으로 계약을 하는 것이지 아파트 금액은 다 내야합니다.
여기서 주목할 부분은 할인을 해준다는 점입니다.
17~25%라고 하면 11억의 분양가에서 2억정도는 빼준다는 말이 되겠습니다.
만촌 자이르네는 특별판매와 스마트리빙 두 가지로 혜택을 주고 있습니다.
각각에 대해 알아보도록 하겠습니다.
특별 판매
특별 판매는 판매를 하는 것입니다.
표에서 보듯이 기존 분양가에서 변경 분양가로 할인을 하여 판매합니다.
일단은 국민평형에 대서만 표를 가지고 왔습니다.
29평에 대한 내용은 홈페이지에가시면 확인이 가능합니다. (만촌 자이르네 홈페이지 바로가기)
84제곱미터 국민평형을 살펴보면
고층이 11억 5천 정도 분양을 한 것을 볼 수 있습니다.
이것을 할일하여 9억 5천만원 정도에 준다고 합니다.
2억정도 할인을 해주는 것입니다.
발코니 확장비용, 에어콘 옵션등에 대한 내용에 대한 혜택은 없기 때문에
1~2천만원 더 들어간다고 하면 약 10억이 조금 안되는 금액에 판매를 한다는 말이됩니다.
스마트 리빙
스마트 리빙은 일단 살아보라는 말로 보입니다.
일단은 국민평형에 대서만 표를 가지고 왔습니다.
29평에 대한 내용은 홈페이지에가시면 확인이 가능합니다. (만촌 자이르네 홈페이지 바로가기)
84제곱미터 국민평형을 살펴보면
일단 계약금을 1천만원을 내고 중도금과 잔금까지 내면 최대 36개월을 살게해준다고 합니다.
그 후에 더 살지 말지를 결정하여 사가던지, 다른 곳으로 이사를 가던지 하시면 됩니다.
계약 내용을 자세히 살펴봐야할 부분은
3년 뒤에도 할인을 해서 받을 수 있는지 여부일 것 같습니다.
그리고 표에 보듯이 대출과 유예잔금으로 나눠져 있는 부분이 어떤 부분인지 확인이 필요합니다.
가격은 적당한가?
이 부분에 대한 내용은 주변아파트의 가격과 비교를 할 부분으로
다음 포스팅에서 살펴보도록 하겠습니다.
--> 적당한지 바로 알아보기
그래도 할인을 해준다는게 어디인가요?!
내집 마련 하는 그날까지 화이팅 하시죠!
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