최근 논란이 많이 되고 있는 무량판 구조 아파트 리스트 확인 및 조회하는 방법에 대해서 알아보려고 합니다. 지금 살고 있는 아파트가 해당되는 아파트인지, 이사를 계획하시고 있다면 그 단지가 해당되는지 조회해볼 수 있는 기회가 되셨으면 좋겠습니다.
보통 아파트는 벽식 구조로 지어지는 것이 일반적인데, 최근에 무량판 구조라는 형식을 도입하기 시작하면서 일부 주차창이나 주거동에도 적용되는 사례들이 있다고합니다. 최근 주차장 일부가 무너지면서 이 구조의 안정성에 대한 우려가 있는 상황입니다. 어떤 아파트들이 있는지 리스트를 알아보겠습니다. 바로 밑에서 알아보시죠.
목차
아파트 구조 구분
아파트는 보통은 벽식구조라는 형식으로 짖는 것이 일반적이었습니다. 벽 자체가 하중을 부담하는 형식입니다. 기둥으로 하중을 버티는 구조도 있는데 아파트보다는 보통은 건물들에 사용되는 방식입니다. 최근에는 무량판 구조도 사용하고 있는데 문제가 생겨서 불안감이 생긴 상태입니다. 각각의 구조에 대해서 간략히 알아보도록 하겠습니다.
- 벽식 구조
벽 자체가 하중을 감당하는 방식으로, 이제까지의 일반적인 아파트 구조라고 생각하시면 됩니다. 공사비가 저렴하다는 장점이 있고, 벽 자체가 하중을 담당하기 때문에 층간소음에 취약하다는 것이 단점입니다. 건축물 정보란에는 철근콘크리트구조로 표기가 됩니다.
- 기둥식 구조 / 라멘 구조
기둥이 하중을 감당하는 방식의 구조입니다. 기둥에 설치된 보가 천장의 하중을 담당하고 그 하중이 기둥에 전달되어 구조가 유지되는 형식이라고 할 수 있습니다. 벽 자체가 하중을 담당하지 않고 기둥이 담당하면서 층간소음에도 보다 효과적이고 리모델링이 간편하고 공간효율성을 높일 수 있습니다. 다만 비용이 더 듭니다. 건축물 정보란에는 철골콘크리트구조로 표기가 됩니다.
- 무량판 구조
보 없이 바닥 자체를 두껍게 만들어서 수평방향의 힘들 보 없이 지탱하는 구조입니다. 공사비가 보다 더 들기는 하지만 공간의 효율성을 높일 수 있고, 바닥이 두꺼워짐에 따라서 층간소음에 조금더 효과적입니다. 이 공법을 사용하더라도 건축물 정보란에는 철골콘크리트구조로 표기가 됩니다.
2017년도 이후에 지어진 아파트에서 이 공법을 적용한 아파트들이 있기 때문에 2017년 이전에 지어진 아파트는 무량판 구조가 없다고 할 수 있습니다.
내구성은 벽식 < 무량판 < 기둥식 순서로 내구성이 좋습니다.
국토교통부 공개 무량판 구조 아파트 리스트
지금가지 공개된 철근이 누락된 LH 아파트 단지들 리스트는 다음과 같습니다. 15곳의 단지입니다.
- 파주운정 A34
- 파주운정3 A23
- 인천 가정2 A1
- 양주 회천 A15
- 수원 당수 A3 (보강 완료)
- 충남도청 이전 신도시 RH11 (보강완료)
- 남양주 별내 A25
- 오산 세교2 A6
- 음성 금석 A2
- 아산 탕정 2-A14
- 공주 월송 A4
- 광주 선운2 A2
- 양산 사송 A2
- 양산 사송 A8
이중에서 보강이 완료된 곳은 3곳, 보강중인 곳도 3곳, 보강이 예정되어 있는 곳은 9곳이라고 합니다.
위의 무량판 구조 아파트 리스트는 LH에서 관여한 곳의 리스트로 민간에서 건설하거나 건설 예정인 아파트를 포함하면 모두 293단지에 달한다고 합니다. 내구성도 좋고 층간소음의 대안으로 무량판 구조를 선택한 곳이 이렇게 많습니다.
이 과정에서 보를 대체할 바닥에 들어갈 철근 등 자제가 잘 쓰이기만하면 문제가 없는 공법이지만, 걱정이 되는 것은 사실입니다.
무량판 구조 아파트 확인하는 방법
무량판 구조 아파트 확인하는 방법은 두가지로 나눌 수 있습니다. 첫번째로는 부동산정보 통합 열람 사이트를 이용하는 방법입니다. 그리고 간단하게 아파트의 평면도를 참고하여 확인하실 수도 있습니다. 보다 정확한 방법인 부동산 정보 통합 열람 사이트를 이용하는 방법부터 알아보도록 하겠습니다.
부동산정보 통합 열람
우선 부동산정보 통합 열람 사이트로 들어갑니다. 밑에 버튼을 누르시면 쉽게 들어오실 수 있습니다.
들어가시면 서울로 되어있는데 오른편을 보시면 각 지역을 선택하실 수 있습니다. 열람하고자하는 아파트의 해당지역을 누르시고 주소를 입력해주시면 되겠습니다.
위에 보이시듯이 해당 아파트의 주소를 넣으시고, 건축물 정보를 누르신후 각각의 표제부를 선택하시면 건축물 현화을 보실 수 있습니다. 해당 아파트는 서울 은마아파트를 검색한 것으로 철근콘크리트 구조로 나오는 것을 볼 수 있습니다.
앞에서 말씀 드린 것과 같이 벽식구조는 철근콘크리트 구조이고, 기둥식과 무량판구조는 철골콘트리트 구조입니다. 그렇기 때문에 철골콘트리트로 나온다면 한 번은 의심해볼만합니다. 보통의 경우 기중식으로 지어지는 아파트가 없기 때문에 철골콘트리트로 나오는 경우에는 무량판구조일 확율이 높습니다.
평면도를 통해 확인하는 방법
네이버 부동산에 들어가셔서 원하시는 아파트의 평면도를 일단 살펴보시면 됩니다.
은마아파트 평면도를 확인하시면 다음과 같이 나옵니다.
벽들이 모두 검으색으로 되어있고 현관에 보면 ⊠ 식으로 표기가된 것을 볼 수 있습니다. 기둥의 경우에는 ⊠식으로 표기를 하기 때문에 으로 하중을 담당하는 곳이 있다는 것을 보여줍니다.
무량판식의 경우에는 ⊠ 표기가 아닌 ░식으로 음영으로 표기되는 것이 있다면 무량판구조고 생각하시면 됩니다. 도면에서 표기하는 방식이 다르기 때문에 오히려 더 간단하게 파악하실 수 있을 것으로 생각합니다.
마치며
주상복합이나 고가의 아파트의 경우에는 기둥식으로 지어진 아파트도 있습니다. 하지만 일반적인 아파트라면 벽식구조나 무량판구조로 지어졌다고 보시면 되겠습니다. 무량판구조가 구조 설계 자체의 문제가 아닌, 무량판구조를 사용하면서 바닥면을 지탱하는 보가 사라지는 것을 대비하여 추가로 신경써야 하는 부분에서 누락이 있거나 하는 등의 문제로 불안감을 키우고 있습니다. 무량판 구조 아파트 리스트 및 확인하는 방법을 통해서 확인해보시는 기회가 되셨으면 좋겠습니다.
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