바다가 가까운 속초의 호수 옆에 있는 e편한세상영랑호 아파트 단지의 금액을 알아보려고 합니다. 이 단지의 가격이 오르락 내리락 하고 있는 것이 특징입니다. 이 단지의 매매 매물, 전세매물 등 살펴보도록 하겠습니다.
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17년에 입주한 속초 e편한세상 영랑호이 가격이 많이 움직이고 있습니다. 해당 단지 아파트에서 무슨일이 있었는지 알아보겠습니다.
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목차
실시간 아파트 청약 정보
아파트 가격 조사 기준
- 2023년 10월 말 실거래가 기준 (중개거래만 해당)
- 300세대 이상 아파트, 나홀로 제외
- 30평대 국민평형 아파트 (84 제곱미터)
2023년 10월 실거래가 기준으로 조사를 했습니다.
외지인들에게 인기가 좋았다고 하는 속초의 대장 아파트 가격을 알아보려고 합니다.
속초 e편한세상영랑호
속초 e편한세상영랑호 속초의 대장 아파트라고 할 수 있습니다. 총 세대수는 497세대로 큰 아파트는 호수가 가까운 단지입니다.
- 총 세대수 : 497세대
- 동 수 : 총 4개동
- 저/최고층 : 26층 / 29층
- 용적률 : 261%
- 건폐율 : 15%
- 사용승인일 : 2017년 10월
2017년 10월에 입주를 한 단지로 지금은 약 7년정도가된 준식축 아파트라고 할 수 있습니다. 주변 아파트 단지가 있어서 살기에 편리한 곳으로 보입니다.
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- 학교
속초 e편한세상영랑호에서 가는 초등학교는 중앙초등학교 입니다. 도보로 3분정도로 가까운 위치에 있습니다. 큰길을 건너지 않아도 되는 점이 좋은 점이라고 할 수 있습니다.
중앙초등학교는 강원도에서 상위 4%하고 합니다. 또한, 속초해랑중학교도 강원도 상위 6%, 근처에 있는 속초고등학교가 강원도 상위 11%로 알려져 있습니다.
- 교통&상권
속초가 전체적으로 교통이 좋다고 하기는 어렵습니다.
속초 e편한세상은 아파트 단지들이 몰려있는 곳에 있어서 생활하기에는 무리없어보입니다. 조금은 바다와 거리가 있지만, 이 근처로 속초항여객터미널, 해양경찰서, 경찰서, 주민센터가 있기 때문에 직장인들을 위한 상권이 형성되어 있고, 관광객을 위한 상업시설도 갖춰져 있어서 생활에는 불편함이 없을 것으로 보입니다.
속초 e편한세상영랑호 실거래가
속초 e편한세상 영랑호의 실거래가를 살펴보도록 하겠습니다.
2021년 7월에 5억 4500만원, 22년 4월에는 5억 4800만원에 최고 거래가 있었습니다.
최저거래는 2022년 9월에 3억 9천5백만원으로 2층 매물이 거래가 되었습니다. 최근에는 직거래로 3억 4천만원의 거래도 있지만, 직거래이니만큼 실제 가격이라고 보기는 어렵습니다.
현제 9월 10월 거래에서는 중층인 14층이 4억 5백만원에 거래가 되고 있습니다.
속초 e편한세상영랑호 호가
속초 e편한세상영랑호에는 매매 매물이 꽤나 나와있는 것을 알 수 있습니다. 다만 전세 매물을 적은 편입니다.
- 매매 호가
매매가 84제곱미터 기준으로 63개가 나와있습니다.
속초 e편한세상영랑호의 매매 호가를 최저가순으로 살펴보면, 최저가는 3억 9,000만원의 10층 매물입니다. 그 다음매물로는 4억에 8층의 매물이 나와있어 이정도 가격으로 형성되고 있다고 볼 수 있스빈다.
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- 전세 호가
전세는 상대적으로 매물이 적습니다. 4개의 전세 매물만 나와있습니다.
전세의 경우에는 최저가는 2억 5천만원부터 있습니다. 신축인 롯데캐슬인더스카이가 2.5~2.6억부터 시작하는 것을 생각하면 전세가격이 상당히 잘 방어하고 있다는 생각이 듭니다.
전세가격은 꾸준하게 2억 중반대를 유지하지 않을까 하는 생각이드는 이전 전세가격을 가지고 있습니다.
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마무리
요즘 여유가 있으면 경치좋은 곳에 세컨드하우스 이야기도 나왔는데, 8억까지 갔었던 속초가 이렇게 많이 떨어지게 된 것을 알 수 있습니다. 아무래도 직접 거주를 위한 분들보다 투자 혹은 여행을 위한 집을 구하는 수요는 순식간에 없어질 수 있구나 하는 점을 알 수 있습니다.
이런 경우도 생길 수 있구나라는 점을 이번 속초 대장 아파트 디오션자이, 롯데캐슬인더스카이를 조사하게 되면서 알 수 있었습니다. 아주 좋은 위치, 좋은 바다뷰를 가지고 있지만 수요가 빠지는건 순식간이라는 점 유의해야하겠습니다.
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