대구에서는 미분양도 심각하지만 기존에 분양한 아파트 분양권의 마이너스 프리미엄도 심각합니다. 대구 수성구 아파트들도 분양권이 할인된 가격으로 나오고 있는 실정이니 정말 심각한 상황임을 보여줍니다. 도대체 얼마에 나오고 있는지 대구 마이너스 프리미엄 아파트인 수성 푸르지오 리버센트부터 알아보겠습니다. (영상으로 보기)
이 단지도 마이너스 금액이 심각합니다. 분양권 가격이 할이되서 시장에 이유는 분양가가 높았거나 부동산 시장이 너무 안좋아서 가격이 많이 내려갔거나 소유하고 계신분이 급하게 현금이 필요한 경우이지 않을까 싶습니다. 도대체 무엇 때문인지 얼마나 싸게 파는지 바로 밑에서 알아보겠습니다.
목차
수성 푸르지오 리버센트
수성 푸르지오 리버센트 아파트는 총 세대 714세대로 큰 단지라고 할 수는 없지만 아주 작은 단지는 아닙니다. 천세대가 넘는 단지가 아님에도 마이너스 프리미엄의 가격이 크게 존재한다는 점에서 눈여겨 봐야할 부분이라고 생각합니다. 2024년 3월에 입주를 예정하고 있기에 앞으로 입주까지 약 6개월 정도 남았다고 할 수 있습니다.
수성 푸르지오 리버센트 학군 교통 상권
학군
수성 푸르지오 리버센트 (줄여서 수푸리) 에서 가는 초등학교는 수성초등학교로 도보로 14분정도 걸어가야지 도착합니다. 초등학교가 아주 가깝다고는 할 수 없습니다. 초등학교 자녀가 있는 가정에서는 조금은 아파트를 거주할지에 대한 고민이 되는 부분이 되겠습니다. 천을 건너 있는 대구중학교는 대구에서 상위 20%정도로 괜찮은 학교입니다. 초등학교부터 중학교까지는 크게 걱정하지 않고 거주할 수 있지 않을까 싶습니다.
교통 및 상권
수성 푸르지오 리버센트, 수푸리에서 가장 가까운 지하철 역은 대구 3호선 황금역역입니다. 그렇지만 도보로 20분이나 걸리기 때문에 아주 가깝다고 할 수는 습니다. 주변에 아파트 단지가 있기 때문에 살아가는데 필요한 것들은 모두 있겠지만 이마트나 홈플러스등 대형마트를 가시려면 조금은 차를타고 이동하셔야 하겠습니다.
수성 푸르지오 리버센트 분양가 및 매물
23년 7월초 조사한 수성 푸르지오 리버센트의 분양가 및 매물을 알아보겠습니다. 수푸리는 33평형 (84제곱미터)에서 크게 할인된 마이너스 프리미엄 가격이 있습니다. 과연 얼마인지 이 가격에 아파트를 구하려면 당장 얼마가 필요한지까지 정리해보겠습니다.
수성 푸르지오 리버센트 분양가
수성 푸르지오 리버센트의 33평형 평균 분양가는 6억 5,500만원입니다. 앞에서 살펴본 수성 오클레어에 비하면 더 늦게 입주하지만 더 저렴한 것을 알 수 있습니다. 경쟁률은 미분양이 생길 수도 있는 3:1 정도입니다. A타입이 제일 선호도가 높아서 4.5:1정도가 나왔다는 점에서는 그렇게 높은 경쟁률이라고 보기는 어렵습니다.
수성 푸르지오 리버센트 매물
수성 푸르지오 리버센트의 매물은 6억 5천만원 대에 시작하고 있습니다. 분양가가 6억 5천만원 정도였던 것을 본다면 거의 비슷한가?라는 생각을 하실 수도 있습니다. 그렇지만 이 매물의 경우에 옵션이 8천만원이 되는 것을 볼 수 있습니다. 결과적으로 분양가격과 옵션을 합한 금액에서 8천만원이나 마이너스가 된 금액에 호가가 올라와있다고 보시면 되겠습니다.
5억 7천만원 정도의 매물도 살펴보면 아마도 분양옵션이 적혀져 있지 않은 것을 보아, 옵션가격을 포함하지 않은 상태라는 생각이 듭니다. 확장과 시스템 에어컨 등을 하더라도 8,000만원이나 옵션이 된다는 점이 무엇인가 문제가 있는 것이 아닌가 하는 생각이 듭니다.
총평
수성 푸르지오 리버센트, 수푸리의 분양권을 할인된 가격에 마이너스 프리미엄으로 판매하시는 분 입장이 참 어떤 심정일지.. 싶습니다. 아무래 대구 수성구 아파트라고 하더라도 건설사들이 얼마나 분양가격을 높게 받으면 분양 받으시는 분이 할인까지 해서 판매를 하는 경우가 생기나 싶습니다. 특히나 옵션가격은 정말 너무 하지 않은가 싶습니다.
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