부산 연제구, 동래구에서 하락이 심했던 아파트에 대해서 조사한 적이 있습니다. 이번에는 부산에서 신축 혹은 지어지고 있는 아파트들의 가격이 어떻게 되는지 살펴보려고 합니다. 그중에 가장 세대수가 많은 대단지, 하락이 심했다고 제가 조사한 적이 있는 거제동에 있는 레이카운티 아파트를 알아보도록 하겠습니다.
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자세한 정보는 아래 사이트에서 꼭! 확인하세요.
거제 레이카운티
거제 레이카운티 아파트 총 세대수는 4,470세대 입니다.
부산에서 4천세대가 넘는 아파트이니 정말 큰 아파트입니다.
2023년 11월에 입주 예정하고 있습니다.
--> 레이카운티 자세히 알아보기 (부산 연제구 대폭락 아파트)
제가 올린 영상 댓글 중에는 고바위 아파트라고 깍아내리시는 분이 있으시긴 했습니다.
저는 가격만 괜찮으면 살고 싶은 느낌의 아파트 입니다.
학교
레이카운티에서 가는 초등학교는 창신초등학교 입니다.
조금은 거리가 있어 도보로 14분을 가야합니다.
바로 옆에있는 거제여중이 부산에서 상위 12%인 학교라고 합니다.
교통&상권
부산 3호선 종합운동작역짜기 도보로 5분,
동해선까지 이용할 수 있는 거제역까지 도보 13분,
한 정거장만가면 부산 1호선까지 이용할 수 있는 교통이 좋은 곳입니다.
운동장에 홈플러스 등 문화시설이 있어 상업시설이 잘 갖춰있습니다.
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거제 레이카운티 분양가 및 매물
거제레이카운티 분양가
거제 레이카운티의 분양가는 33평 기준으로 평균적으로 6억 2천만원에서 7억원입니다.
대략 6억 5천만원정도 한다고 볼 수 있습니다.
이 아파트는 최고거래가 13억 5,401만원에 되었는데,
5억 9,970만원에 거래되 하락률이 55%가 넘는 것으로 이슈가 된 아파트 입니다.
거제 레이카운티 매물
최저 매매 매물은 6억 9,200만원입니다.
밑에 있는 p를 살펴보면 프리미엄이 1억 2천만원 이렇게 적혀있습니다.
이 가격도 최고가와 비교하면 많이 낮은 금액이지만,
프리미엄만 봤을 때는 1억 2천만원을 분양가에서 더 오른 것이고,
최저가보다도 1억정도 올랐다고 볼 수 있습니다.
총평
아무래도 종합운동장 주변이라는 선호도가 높은 지역에 위치한 아파트입니다.
앞에서 살펴본 마이너스피 아파트들과는 입지적으로 차이가 좀 나는 것으로 느낌적으로도 느낄 수 있습니다.
4천세대나 된단느 점에서도 대단지로 선호가 생길 것으로 보이고
나중에 지금가격보다 더 오를지는 모르겠지만, 지금보다는 더 많이 내려가기는 쉽지 않아보입니다.
내집마련이라면 가격 추세를 유심히 살펴보면 좋을 시점으로 보입니다.
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