대구도 마찬가지지만 인천도 분양 아파트들이 많이 생겨나고 있습니다. 이런 미분양들은 건설사들에게 부담이 되고, 빠른시일에 할인해서라도 판매하는 것이 건설사들에게는 좋은 선택이 될 수 있습니다. 미분양이 난 인천 아파트에서 할인 행사 혹은 혜택을 주는 아파트 단지를 알아보겠습니다. 이번 포스팅에서는 조금은 관심이 떨어질 수 있는 강화 서희 스타힐즈와 왕길역 금호 어울림 에듀그린 두 단지에 대해 알아보겠습니다.
강화 서희 스타힐스
강화 서희 스타힐즈 아파트 총 세대수는 1,040세대 입니다.
강화에 있지만 규모가 있는 단지라고 할 수 있습니다.
2024년 8월에 입주가 예정이 되어있습니다.
약 1년 정도 뒤에 입주를 하는 아파트라고 할 수 있습니다.
분양가 및 할인 혜택
국민평형은 없고 25평 평균 분양가는 2억 7,250만원입니다.
아무래도 명칭에서 써있듯이 강화이니 인천 중심부에서 많이 떨어져 있습니다.
그래서 가격도 3억이하인 것을 볼 수 있습니다.
미분양이기 때문에 할인혜택을 하고 있습니다.
할인혜택으로는
- 중도금 60% 무이자
- 계약금 1,000만원
- 비규제 지역 아파트
- 실거주의무 없음, 대출규체 미적용
- 저렴한 분양가
이중에서 비규제 지역 아파트, 실거주의무 없음, 대츌규제 미적용이라고 써 놓은 헤택들은 건설사에서 제공하는 것이 아닌 정부에서 부동산 시장이 안좋아 짐에 따라 많은 지역을 투기지역에서 해제하면서 자연스럽게 얻어진 결과입니다.
실질적인 혜택은 중도금 60% 무이자, 계약금 1,000만원입니다.
분양가는 이미 저렴하다고 건설사에서 적어놨으니, 혜택도 더 할인이 있다거나 그런 부분이 없습니다.
지속적으로 안팔리면 더 할인 하지 않을까요?
왕길역 금호 어울림 에듀그린
왕길역 금호 어울림 에듀그린 아파트 총 세대수는 243세대 입니다.
제가 보통은 300세대 이상의 아파트들을 조사하기는 하는데 그보다 세대수가 작은 아파트 입니다.
2025년 2월에 입주가 예정이 되어있습니다.
약 1년 6개월정도 뒤에 입주를 하는 아파트라고 할 수 있습니다.
분양가 및 할인 혜택
왕길역 금호 어울림 에듀그린의 분양가는 33평 기준으로 평균적으로 4억 9,920만원입니다.
5억이라는 금액을 딱 들으면 왕길역이 도데체 어디길래?
이런 생각이들게 인천에서 중심부는 아닌 것 같은데 왜 이렇게 비싸?라는 느낌이 듭니다.
그림에 나와있는 혜택은
- 중도금 무이자
- 계약금 1,000만원입니다.
오히려 위에 아파트 보다 심플하게 쓰여있어서 좋네요.
혜택은 같습니다.
중도금 무이자, 계약금 1천만원 이상의 할인이나 옵션 제공 등의 혜택은 없습니다.
음...
막 분양을 꼭 해야해서 가격이라도 낮춰서 팔아야한다.
이런 느낌으로 받아들여지지는 않는 할인과 헤택입니다.
강화나 왕길역이 입지가 그렇게 좋아보이지 않는데,
이정도 혜택으로는 사람들이 움직이지 않을 것으로 보입니다.
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