'부동산' 카테고리의 글 목록 (9 Page)
본문 바로가기

부동산128

10억 하락한 서울 송파 부동산 앞으로 이렇게 됩니다. 잠실 엘스 실거래 토지거래 허가구역 대출규제 금리 최근 아파트, 부동산 가격이 하락하는 사례가 많이 나오고 있습니다. 잠실이라는 곳은 누구나 살고 싶어 하는 곳일 것으로 생각하는데 이런 곳에서 아파트 가격이 10억 가까이 하락한 거래가 나왔다고 해서 실거래가를 가지고 왔습니다. 현금으로만 살 수 있는 20억이 넘는 잠실 엘스는 가격이 어떻게 될지 궁금합니다. (참고 - 유튜브 영상 - 10억 하락한 서울 송파 부동산 앞으로 이렇게 됩니다.) 잠실 엘스 아파트 잠실 엘스 아파트에 대해서 간략히 알아보려고 합니다. 지도에서 보시는 것과같이 한강도 걸어서 갈 수 있고, 종합운동장도 바로 붙어있어서 야구나 축구, 콘서트 등을 좋아하신다면 집에서도 걸어서 구경을 가실 수 있는 어마어마한 곳이라고 생각합니다. 심지어 2호선도 바로 있기 때문에 지하철도 바로 탈 수.. 2022. 11. 23.
청년 우대형 청약통장 신청방법 조건 혜택 금리우대 이자소득 비과세 소득공제 신청 기간 투자도 어렵고, 코인도 나락이고.. 이럴 때에 금리라도 더 받을 수 있으면 좋지 않을까요? 청년 우대형 청약통장이 있다고 하여 정보를 가지고 와봤습니다. 무려 1.5%의 우대금리를 준다고 합니다. 어떤 혜택들이 있는지 알아보도록 하겠습니다. 청년우대형 청약통장 조건 및 우대금리 조건 - 나이 : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 (병역 기간 6년 공제 가능) - 소득 : 연 3,600만원 이하 우대 금리 : 1.5% 신청 방법 및 필요 서류 주택도시기금 수탁은행에서 방문하여 신청할 수 있습니다. 주택도시기금 수탁은행 : 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 대구, 부산, 경남 은행 필수 서류 - 소득확인증명서 (홈텍스) 청년우대형 주택청약종합저축 가입, 과세 특례 적용을 위해 연 3,600만원 이.. 2022. 10. 17.
등록 민간 임대사업자 부기등기 하는 방법, 등록 안하면 과태료 500만원. 대법원 인터넷등기소 18년도에 민간임대주택 사업자로 신청을 하였지만.. 오늘에서야 알게 된 부기등기? 를 해야 한다고 합니다. '주택임대 사업자'에 관한 내용이 매번 바뀌어 어떤 것이 맞는지 매번 체크해야 하고 복잡하여 시기를 놓치면 과태로를 내야 하는 등 신경 쓸게 한두 가지가 아닙니다. 의무사항 중에 하나가 된 부기등기에 대해 알아보고 어떻게 등록하는지 알아보도록 하겠습니다. 부기등기 미이행 과태료 부기등기 의무를 위반하는 경우 500만 원 이하의 과태료가 부과됩니다. 1차는 200만 원, 2차 400만 원, 3차 500만 원 으로 총 1,100만 원까지도 과태료가 부과될 수 있습니다. 이렇게 과태료까지 낼 수도 있는 부기등기는 무엇일까요? 그리고 어떻게 등록해야 할까요? 부기등기 란? 등록 임대 주택은 앞으로 들어올 .. 2022. 10. 8.
깡통전세 뜻 및 대비로 Hug 허그 전세보증보험 가입조건 신청방법 알아볼까요?? 뉴스에 깡통전세라는 이야기가 많이 나오더라구요. 소중한 내 돈인 전세금을 떼이지 않기 위한 수단으로 Hug 전세보증보험을 들어보는 것은 어떨까요? 특히 전세금은 엄청 큰 단위의 돈이기 때문에 무슨 일이 생기면 정말 손이 바들바들 떨리고 아무 일도 되지 않을 것 같습니다. 요즘 같이 금리가 많이 오르고.. 급변하는 시장에서 마음고생을 안하기 위한 수단으로 보험 제도를 활용해 보는 것도 방법이라고 생각합니다. 그렇다면 깡통전세는 무엇인지, 전세보증보험의 조건은 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 깡통전세란? 깡통전세 뜻 남는 것이 없다. 혹은 손해를 본다.의 뜻으로 쓰이는 "깡통 찬다"와 전세와의 결합으로 인해 만들어진 용어입니다. 대체로는 아파트나 주택, 빌라의 실제 가격, 혹은 거래가 보다 전세금이 70%가 .. 2022. 9. 24.
공시지가 조회 (feat. 국토교통부 한국부동산원) - 표준지공시지가 개별공시지가 공시지가는 쉽게 말해서는 토지의 가격입니다. 그것을 국토교통부에서 조사해서 사람들에게 세금도 걷고 하는 기준이 되는 토지 가격이라고 생각하시면 됩니다. 정확하게는 부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 토교통부 장관이 조사 및 평가하여 공시하는 표준지의 단위면적당 가격입니다. 공시 가격이라고 하는 것을 주택을 기반으로 하고 있고 토지를 기반으로는 공시지가라고 표기를 하고 있습니다. 개별공시지가 조회 방법은 이전 포스팅을 참고해주시면 좋겠습니다. (개별공시지가 조회) 공시지가 공시지가는 두가지로 나뉩니다. 개별공시지가와 표준지공시지가 입니다. 표준지공시지가 표준지 공시지가는 그 지역에서 표준이 되는 토지의 공시가격(토지의 값)입니다. 토지는 자주 거래되는 것이 아니라서 그런 것인지 모르겠지만, 기준이 되는 토.. 2022. 8. 23.
개별공시지가 조회 (feat. 국토교통부 한국부동산원) 개별공시지가를 조회하신다면 개별공시지가는 토지를 기반으로 나오는 공시지가라는 것을 알고 계실 가능성이 높다고 생각하지만 저도 몰랐기 때문에 한 번 더 정리해보려고 합니다. 아파트의 경우에는 공동주택 공시 가격이라는 것으로 공시 가격을 나타내게 됩니다. 개별 토지의 가격을 고지하는 것이 개별공시지가라고 할 수 있습니다. 토지의 가격인 개별공시지가는 왜 중요할까요? 바로 세금 때문입니다. 건강보험료, 보유세, 재산세까지 영향을 줄 수 있는 개별공시지가가 얼마인지 조회하는 방법을 공유하려고 합니다. (공시지가 조회 - 표준지공시지가 개별공시지가) 개별공시지가 개별공시지가는 용어가 참 어려운데, 앞에서 언급한 것과 같이 토지의 가격입니다. 보다 어려운 말로는 표준지의 단위면적당 가격인 공시지가를 기준으로 산정한.. 2022. 8. 22.
20대초엔 오피스텔 말고 행복주택 어떠세요? 부모님의 집에서 같이 거주하는 것이 경제적으로 가장 좋은 선택지이겠지만, 학업, 취업 등과 같이 부득이하게 부모님 집에서 살 수 없는 경우가 있습니다. 이럴 때는 학교, 회사 근처의 원룸, 오피스텔에 사는 것이 좋을까요? 행복주택을 알아보는 게 좋을까요? 물론 행복주택이라는 것이 아무나 들어가서 살 수 있는 곳은 아니지만 신청할 수 있는 자격이 된다면 한 번 비교해 보는 것은 어떨까요? 오피스텔, 원룸의 장/단점은? 제일 큰 장점은 원하는 위치에 구하기 쉽다는 점입니다. 학교, 회사 근처에 본인이 원하는 금액 혹은 평형? 크기?의 다양한 매물이 있기 때문에 전세, 월세 등등 다양한 상품을 접해볼 수 있다는 점은 장점입니다. 특히, 출퇴근이나 등하교의 시간을 많이 줄일 수 있는 지역의 집을 계약한다면 사람.. 2022. 8. 18.
절대 전세살지 마라. 월세 살지마라. (전세 vs 월세) 거주 주택을 사거나, 전세 살거나, 월세 사는 이렇게 세 선택지에서 사는 게 제일 좋은 건 알지만 전세나 월세 중에 뭐가 좋다 요즘 말이 많죠? 제가 신혼집으로 마련한 집에 살지 못하게 되면서 전세와 월세를 둘 다 중에 선택권을 드렸더니 월세로 들어오신다고 하시네요. 저는 당연히 전세가 더 좋은 것 아닌가 싶었는데.. 요즘은 또 아닌가 싶기도 하고.. 이런 이야기 나눠보려고 합니다. 영상으로 미리 올렸지만 글로 정리해봅니다. (전세 살까 월세 살까? 두 선택지에서 뭘 고르시겠나요?) 절대 전세 살지마라. 이 문구를 아신다면 부동산 읽어주는 남자(부읽남)님의 영상을 보신 적이 있으신 분이 아니실까? 싶습니다. 저도 자취를 처음 시작할 때, 그리고 결혼을 할 때에는 전세가 당연히 좋다고 생각하고 저런 말을 .. 2022. 4. 20.

티스토리툴바