대구도 마찬가지지만 인천도 분양 아파트들이 많이 생겨나고 있습니다. 이런 미분양들은 건설사들에게 부담이 되고, 빠른시일에 할인해서라도 판매하는 것이 건설사들에게는 좋은 선택이 될 수 있습니다. 미분양이 난 인천 아파트에서 할인 행사 혹은 혜택을 주는 아파트 단지를 알아보겠습니다. 이번 포스팅에서는 너무 멀다는 인식에 조금은 관심이 떨어질 수 있는 영종 국제도시에 있는 미분양 아파트 3개 단지 (호반써밋 스카이센트럴2차, 영종 오션파크 모아엘가그랑데, 영종 국제도시 제일풍경채 디오션)에 대해 알아보겠습니다.
호반써밋 스카이센트럴2차
호반써밋 스카이센트럴2차 아파트 총 세대수는 583세대 입니다.
2024년 10월에 입주가 예정이 되어있습니다.
1년 뒤에 입주 예정으로 건설사 입장에서는 마냥 오래납은 기간은 아닙니다.
호반써밋 스카이센트럴2차 분양가 및 할인 혜택
분양가
호반 써밋 스카이센트럴2차의 분양가는 33평 기준으로 평균적으로 4억 8,987만원입니다.
경쟁률이 대체적으로 낮습니다. 그렇지만 분양가는 5억..입니다.
할인 혜택
할인혜택으로는
- 전매제한 6개월
- 중도금 무이자
- 기본옵션 무상
- 안심보장제
기본옵션 제공은 어느정도 금액인지 살펴봐야하겠습니다. 중도금 무이자까지도 나쁘지는 않습니다.
실질적으로 지금 할인이 많다고 보기는 어렵습니다.
그렇지만 안심보장제가 있는 것이 좋습니다. 앞으로 더 할인을 하게되면 그 가격으로 해준다는 점에서 대구 미분양에서 볼 수 없던 보장제도 입니다.
영종 오션파크 모아엘가 그랑데 분양가 및 할인 혜택
분양가
영종오션파크 모아엘가 그랑데의 분양가는 33평 기준으로 평균적으로 4억 9,550만원입니다.
경쟁률이 정말 어마어마하게 낮습니다. 0.02:1.. 정말 낮은 경쟁률 입니다.
그렇지만 분양가는 5억..입니다.
할인 혜택
할인혜택으로는
- 계약금 2천만원
- 2차 계약금, 중도금 대출 (고정금리 3.5%)
거의 혜택이 없다고 봐도 무방할 정도입니다.
저 경쟁률에 이정도밖에 혜택을 주지 않는지.. 모르겠습니다.
영종 국제도시 제일 풍경채 디오션
영종 국제도시 제일 풍경채 디오션 아파트 총 세대수는 670세대 입니다.
2025년 10월에 입주가 예정이 되어있습니다. 약 2년뒤면 입주를 하는 아파트 입니다.
영종 국제도시 제일 풍경채 디오션 분양가 및 할인 혜택
분양가
영종 국제도시 제일 풍경채 디오션의 분양가는 33평 기준으로 평균적으로 4억 7,600만원입니다.
경쟁률은 0.08:1도 있지만 B타입의 경우 0.46:1로 반타작 정도 했습니다.
할인 혜택
할인혜택으로는
- 1차 계약금 500만원
- 3.8% 금리 보장
- 일부 유상옵션 제공
- 전매가능
- 다주택자 계약가능
실질적으로 고정금리 3.8%, 일부 유상옵션 제공, 1차 계약금 500만원입니다.
어떤 옵션을 제공하는지는 모르겠지만, 중도금 무이자인 곳도 있는데 상대적으로 할인을 안해주는 느낌입니다.
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