대구도 마찬가지지만 인천도 분양 아파트들이 많이 생겨나고 있습니다. 이런 미분양들은 건설사들에게 부담이 되고, 빠른시일에 할인해서라도 판매하는 것이 건설사들에게는 좋은 선택이 될 수 있습니다. 미분양이 난 인천 아파트에서 할인 행사 혹은 혜택을 주는 아파트 단지를 알아보겠습니다. 이번 포스팅에서는 미추홀구 주안 더 샵 아르테에 대해 알아보겠습니다.
더 샵 아르테
더 샵 아르테 아파트 총 세대수는 1,146세대 입니다.
2024년 6월에 입주가 예정이 되어있습니다.
약 1년 정도 뒤에 입주를 하는 아파트라고 할 수 있습니다.
학교
더 샵 아르테에서 가는 초등학교는 수월서초등학교 입니다.
조금은 거리가 있어서 도보로 12분 정도 걸립니다.
바로 옆에 있는 인천고등학교가 인천에서 상위 25%나 되는 학교 입니다.
교통&상권
지하철도 다양하게 접근이 가능합니다.
인천 2호선 석바위시장역까지 도보로 3분밖에 걸리지 않는 역세권 아파트입니다.
인천 1호선과 2호선이 같이 있는 인천시청역까지 도로보 13분,
1호선 간석역까지 도보로 9분입니다.
도보 15분 정도를 역세권이라고 한다면 트리플 역세권 아파트라고 할 수 있습니다.
주안 더 샵 아르테 분양가 및 매물
분양가 및 할인 혜택
주안 더 샵 아르테의 분양가는 33평 기준으로 평균적으로 5억 9,430만원입니다.
그래도 84제곱미터의 경쟁률은 미달은 아니었습니다.
A타입의 경우에는 2.21:1, B타입이 조금 아쉽지만 1.08:1로 미달은 아닙니다.
계약하는 과정에서 중도 포기하시거나 하신 분이 있을 것 같습니다.
미분양이기 때문에 할인혜택을 하고 있습니다.
할인혜택으로는
- 중도금 무이자
- 1차계약금 1,000만원
- 전매가능
- 기존주택 처분의무 없음.
이중에서 전매가능, 기존주택 처분 의무 없음과 같은 혜택은 건설사에서 제공하는 것이 아닌 정부에서 부동산 시장이 안좋아 짐에 따라 많은 지역을 투기지역에서 해제하면서 자연스럽게 얻어진 결과입니다.
실질적인 혜택은 중도금 무이자, 1차 계약금 1,000만원입니다.
고금리 사황이니 중도금 무이자도 꽤 큰 금액이 아껴지는 것이기는 합니다.
그렇지만 실질적으로 대구에서 본 것처럼 아파트 가격을 할인해주는 것은 없습니다.
할인도 없는데 가격은 어떤가?
실질적으로 할인이 있다고 보기는 어렵습니다.
아파트가 금액이 높기 때문에 중도금 4~5억원을 4%정도만 일년동안 무이자를 한다고해도 1~2천만원 정도를 아끼는 것이기는 합니다. 그래도 실질적으로 확장비용이나 옵션 금액을 빼주거나 혹은 분양가를 내려주는 그런 정도는 아니기는 합니다.
일단은 주안에 있는 더 샵!이라는 브랜드 아파트 가격이 6억정도인 것이 적당한지
이 부분이 중요하다고 생각합니다.
--> 적당한 가격인지 알아보기
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