공시지가는 쉽게 말해서는 토지의 가격입니다. 그것을 국토교통부에서 조사해서 사람들에게 세금도 걷고 하는 기준이 되는 토지 가격이라고 생각하시면 됩니다. 정확하게는 부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 토교통부 장관이 조사 및 평가하여 공시하는 표준지의 단위면적당 가격입니다. 공시 가격이라고 하는 것을 주택을 기반으로 하고 있고 토지를 기반으로는 공시지가라고 표기를 하고 있습니다. 개별공시지가 조회 방법은 이전 포스팅을 참고해주시면 좋겠습니다. (개별공시지가 조회)
공시지가
공시지가는 두가지로 나뉩니다. 개별공시지가와 표준지공시지가 입니다.
표준지공시지가
표준지 공시지가는 그 지역에서 표준이 되는 토지의 공시가격(토지의 값)입니다. 토지는 자주 거래되는 것이 아니라서 그런 것인지 모르겠지만, 기준이 되는 토지의 가격을 선정함으로 주변의 토지의 대략적인 값을 알 수 있는 지표가 되는 것이 표준지 공시지가입니다.
개별공시지가
개별공시지가는 표준지 공시지가와는 다르게 각 토지의 가격이라고 보시면 됩니다. 그래서 지번을 입력하여 해당 토지의 공시지가가 얼마인지 조회해볼 수 있습니다. 토지의 값이 바뀌게 되면 토지 소유자의 건강보험료, 보유세, 재산세 등에 영향을 줄 수 있기에 체크해보는 것이 도움이 될 수 있습니다.
공시지가 조회 방법
공시지가는 국토교통부(국토부)에서 개별공시지가를 산정을 하고 발표하기 때문에 국토교통부에서 운영하는 부동산 공시 가격 홈페이지에서 공시지가(표준지 공시지가, 개별공시지가)를 확인하실 수 있습니다. (부동산 공시 가격 알리미 홈페이지, realtyprice.kr)
사이트에 접속하시면 다음과 같은 화면이 나옵니다.
표준지 공시지가와 개별공시지가를 오른쪽 상단에 박스, 화살표로 표시해 두었습니다. 원하시는 것을 선택하셔서 보고 싶은 지역의 공시지가를 확인하시면 됩니다. 개별공시지가의 경우 조금 자세하게 보고 싶으시면 이쪽(개별공시지가 조회 (feat. 국토교통부 한국 부동산원))으로 오셔서 보시면 되겠습니다.
이상, 공시지가 조회에 대해서 알아봤습니다.
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